Представляем участок 4,04 га коммерческого назначения. Расположен в перспективном куротном районе Алуштинского округа, 1-я Линия моря.
Характеристики:
• Адрес: Республика Крым, г. Алушта, с. Малореченское, 26 км трассы Алушта-Судак
• Туристический потенциал: Южный Берег Крыма — это известный курортный уголок, который притягивает отдыхающих со всей территории России.
• Участок располагается на выезде из с.Малореченское в сторону с.Приветное, в котором по федеральной программе будет масштабный рекреационный кластер на 460Га (далее Судак, Коктебель, Феодоссия). С.Приветное располагается всего в 10 км от с.Малореченское.
• Участок располагается всего в 100 метрах от Храма-Маяка Николаю Чудотворцу (известная точка притяжения туристов).
• Участок расположен в зоне санаторно-курортного назначения Р-3(22), что дает значительные преимущества в реализации вашего инвестиционного проекта. Возможные виды деятельности: апартаменты; пансионаты, гостиницы, медицинские клиники, магазины, торговые центры, и прочее.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: отдых (рекреация)
Коммуникации:
Все центральные коммуникации – в селе в радиусе 1 км.
Возможности строительства:
В соответствии с градостроительными нормами (ПЗЗ г. Алушта) на указанном участке допустимо:
• Возведение объектов высотой до 12 этажей;
• Формирование общей площади до 97 000 м²;
• Реализация продаваемой площадью порядка 70 000 м².
Возможно увеличение данных показателей посредством применения механизмов комплексного развития территорий (КРТ) или создания специальных экономических зон (СЭЗ).
Финансовые преимущества:
• Себестоимость строительства составляет приблизительно 80 000 рублей за квадратный метр, что формирует ориентировочную смету проекта в размере 7,7 млрд рублей.
• Ожидаемая стоимость реализации на старте (2025 год) — от 250 000 рублей за квадратный метр, что предусматривает формирование выручки от 18 млрд рублей.
• Рентабельность проекта превышает 100%; при реализации концепции бизнес- или премиум-класса данный показатель может быть существенно выше. По завершении специальной военной операции финансовый результат проекта ожидается на уровне, превышающем первоначальные прогнозы.
Уникальное предложение по доступной цене.
Это не просто земельный участок, а возможность стать участником успешного проекта в одном из наиболее привлекательных курортных регионов Крыма. Не упустите шанс реализовать свой бизнес в стремительно развивающемся районе.
Все подробности по телефону! Всегда на связи!
