Представляем земельный участок промышленного назначения 35.01 соток, с выходом на ЖД тупик в г. Бахчисарай.
Основная информация:
- Площадь: 35.01 соток.
- Адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Подгородняя (район дома 89).
- Кадастровый номер: 90:01:010101:898
- Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
- Вид разрешенного использования: Производственная деятельность.
Виды Разрешенного Использования (коды):
6.0 – Производственная промышленность;
6.1 – Недропользование;
6.2 – Тяжелая промышленность;
6.3 – Лёгкая промышленность;
6.4 – Пищевая промышленность;
6.6 – Строительная промышленность;
6.8 – Связь;
6.9 – Склады;
6.11 – Целлюлозно-бумажная промышленность.
Зона: Участок находится в промышленной зоне г. Бахчисарай (зона П1).
Характеристики участка:
Правильной формы, без уклона, без насаждений, свободная планировка.
Коммуникации:
- Электричество: На границе участка расположена комплексная трансформаторная подстанция (КТП).
- Газ: Проходит по границе участка.
- Вода: Проходит по границе участка.
- Канализация: На участке.
- Интернет: Доступен.
Транспортная доступность и инфраструктура:
- Железная дорога: На границе участка действующий железнодорожный тупик протяженностью 500м, примыкающий к станции «Бахчисарай» (Код ЕСР 85720). Возможно круглогодичное использование на постоянной основе.
- Автомобильные дороги: Асфальтированный въезд на участок с двух сторон (со стороны ЖД путей и со стороны КТП). Асфальтированный выезд на трассу «Таврида» (700м) и в город.
- В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, рынок, строительные базы, магазины, СТО, АЗС, АГЗС (в пределах 300-500м).
Перспективы и возможности:
- Участок идеально подходит для возведения промышленной базы с перевалочной площадкой.
- На ЖД тупике есть возможность получать и отправлять различные типы вагонов: полувагоны, крытые вагоны, платформы, цистерны.
- Запущен транспортный коридор через Новороссию (новые территории), что обеспечивает безопасную логистику грузов со всей России.
- Участок можно использовать под любую производственную деятельность.
- Имеется готовый проект базы для перевалки и торговли сыпучими и строительными материалами.
Условия продажи и право собственности:
- Форма сделки: Переуступка права долгосрочной аренды (32 года) через городской совет Бахчисарая без изменений условий договора.
- Право выкупа: Договор аренды предусматривает право внеконкурсного выкупа. Стоимость выкупа: 2 000 000 руб.
- Стоимость аренды: 60 000 руб. в год.
- Земельный налог (при выкупе): 25 890 руб. в год.
- Цена продажи права аренды: 15 000 000 руб.
