От остановки 10 минут пешком (автобусы ходят каждые 5-15 минут в 5-и направлениях: рынок 5 км, Ленинский район, Казачья бухта, Фиолентовское шоссе). Городской пляж с возможностью подъезда на автомобиле. Школы с подвозом детей на школьном автобусе, новая школа «Экотех» в 7-10 минутах на машине. До университетов 20-30 минут на автобусе.
На участке 8 соток два дома, фасад участка 32 метра. Возведен новый забор с новыми откатными воротами (длина ворот 5 метров) из профнастила (окрашенного с двух сторон), стоит на бетонной армированной ленте, заглубленной на 30 см, в высоту 40 см, металлические столбы диаметром 8*8 см. Просторная придомовая территория, параллельная парковка на два автомобиля. На участок завезено 476 кубов плодородной лесной земли и 40 кубов чернозема, это не маловажно потому, что практически все участки расположены на скале. На участке растут плодоносящие деревья: персик три вида, нектарин, миндаль, груша ранняя и поздняя, яблоня ранняя и поздняя, вишня, черешня, черевишня, кизил, хурма, инжир, гранат, орех лесной, орех грецкий, слива, айва ,два сорта, разные сорта винограда и малины, смородина красная и черная, клубника. Магнолия, Калина, Сосна, Можжевельник. Привезены из Сочи Деревья взрослые Фейхоа и Японская Мушмула. Из питомника привезена Олива Европейская, возраст её 12 лет высотой 2,5 метра, плодоносит, оливки висят до конца января. Высажены цветы: гортензии, лилии, розы, пионы, нарциссы, тюльпаны, ирисы, линейники, рододендрон, жимолость, жасмин, самшит, аюкуба , хризантемы, хосты. На участке имеется теплица, высокие грядки из нержавеющей стали, заполнены плодородной землей, также есть бетонный пруд, выложенный натуральным камнем, с карпами Кои (14штук) и кувшинками. Залита монолитная плита для открытой беседки. Произведены ландшафтные работы.
Один дом - 46 м2 (жилая площадь).
Сейсмокаркас выполнен по СНиП. Фундамент ленточный с заглублением 0,6 метра, монолитная плита, произведена гидроизоляция. Полы, утепленные пеноплексом, сверху сухая машинная стяжка. Цоколь высокий, утепленный. Монтаж проводки выполнен по проекту, гипсовой штукатуркой. Крыша из металлочерепицы утеплённая изовером 15 см, изоляция. Чердак вентилируемый, сухой. Смонтирован водосток.
Планировка: кухня - 12 м2 с панорамными окнами и со встроенным кухонным гарнитуром и газовой плитой, комната -22 м2, ванная комната - 6 м2 сауна - 6 м2
Второй дом: 73 м2 (жилая площадь). Фундамент ленточный с заглублением 0,8 метра, сверху залита монолитная плита, произведена гидроизоляция, утеплен пеноплексом. Сейсмо каркас выполнен по СНиП. Ригель по периметру. Дом построен из евпаторийской ракушки высокого качества в камень, утеплен технониколью 5 см плотностью 130. Стены толщиной 48 см, внутри оштукатурены гипсовой штукатуркой. Поклеены обои, производство Германия и Италия. Монтаж проводки производился по проекту: снаружи дома и по участку. Крыша из металочерепицы 0,5 мм, утеплённая изовером 15 см, гидроизоляция. Система вентиляции. Высота потолков 2,7м. Мебель в доме из натурального дерева. Европейская сантехника. Дом очень теплый и сухой.
Планировка: коридор - 8 м2, комнаты - 12 м2 / 21 м2, кухня-гостиная 25 м2 (встроенная техника – духовая печь, вытяжка) ванная комната 6 м2.
Коммуникации: скважина (63 метра) – вода подается в дома через фильтры посредством насосной станции, в сад через накопительную 2 м3 ёмкость. Скважина рассчитана на 3 м3 в час. Септик на 12 кубов. Обслуживание электрических сетей находится на балансе города СевЭнерго. Счётчики с gsm модулем, оплата через личный кабинет. Новая ЛЭП и КТП. В дом заведён оптико-волоконный интернет и цифровое ТВ на 23 канала. Отопление комбинированное с возможностью отапливаться электричеством или твёрдотопливным котлом. Устройство теплых полов, а также батарей 32 типа.
В домах остаётся: кухня со встроенной техникой (духовка, 2 плиты, вытяжка) вторая кухня полностью, бойлеры, одна сплит система, вся мебель в ванной комнате, спальня полностью, вся мебель во втором доме, насосы, системы очистки воды, насосная станция, стабилизатор напряжения.
Документы готовы к сделке.
На участке построено 2 капитальных дома с пропиской в каждом из домов и присвоенным адресом.
Всегда на связи! С удовольствием проведем показ.
